Comparación de Subsidios DS49 vs DS1 año 2025

¿Estás buscando comprar una vivienda en Chile y no sabes cuál subsidio elegir? 

Comparación de Subsidios DS49 vs. DS1(Tramos 1, 2 y 3) en UF y pesos chilenos, usando un tipo de cambio actual aproximado de 1 UF = $38.000 CLP (valor referencial, consulta el Banco Central para la cotización exacta)

Diferencias Clave: Subsidios DS49 vs DS1

1. Enfoque económico:
   • DS49: Dirigido a familias vulnerables (40% más pobre del RSH). Ideal para quienes no pueden acceder a créditos.
   • DS1: Para clase media, con tramos que ajustan el subsidio según ingresos. Requiere mayor ahorro y, en tramos altos, crédito hipotecario.
2. Monto máximo de vivienda:
   • DS49: Hasta 1100 UF (si tiene el premio al ahorro puede llegar hasta aproximadamente 45 millones)
   • DS1: Varía por tramo: 600 UF (Tramo 1), 550 UF-250 UF (Tramo 2),400 UF-250 UF  (Tramo 3).
3. Flexibilidad:
   • DS49: Permite comprar viviendas usadas o nuevas sin deuda, ideal para quienes buscan evitar préstamos.
   • DS1: Ofrece más opciones de financiamiento (créditos + subsidio) para propiedades de mayor valor.

¿Cuál Elegir?

• Si eres de bajos ingresos: El DS49 es tu mejor opción, ya que no requiere crédito y su subsidio base es alto.
• Si tienes ahorros y buscas una vivienda más cara: El DS1 (especialmente Tramo 3) permite acceder a propiedades de hasta $83 millones, combinando subsidio y crédito

SUBSIDIOSCHILE TE RECOMIENDA IGUAL ASESORARTE PORQUE LOS PUNTAJES DE CORTE EN EL DS49 SEGUN ESTADISTICAS SON MAYORES QUE EN EL SUBSIDIO DS1.

¡Esperamos que esta comparación te ayude a elegir el subsidio que mejor se adapte a tu sueño de la casa propia! 🏡