subsidio ds1 Tramo 2+Programa DS19 (ejemplo)
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Familia “Tramo 2 + Programa DS19 (Integración Social)
Supongamos que la familia pertenece al Tramo 2 de clase media, y se adjudica una vivienda dentro de un proyecto DS19 que cumple las siguientes condiciones:
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- Subsidio base del Tramo 2: entre 550 UF y 250 UF
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- Bono de Integración Social: según el porcentaje de familias vulnerables del proyecto, puede ir entre 100 UF y 300 UF.
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- Bono por Captación de Subsidios: según el porcentaje de viviendas subsidiadas, puede ir entre 50 UF y 200 UF.
Ejemplo monto subsidiado año 2025
Proyecto con:
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- 30 % de familias vulnerables → Bono de Integración Social = 250 UF
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- 35 % de viviendas con subsidio → Bono por Captación = 150 UF
Entonces la familia Tramo 2 tendría:
| Concepto | Monto (UF) | Descripción |
|---|---|---|
| Subsidio ase DS1 Tramo 2) | 250 UF (calculado con el minimo de subsidio que cubre el tramo 2 de adquisicion) | Aporte principal del Estado para la compra |
| Bono de Integración Social | 250 UF | Porcentaje de familias vulnerables en el proyecto |
| Bono por Captación de Subsidios | 150 UF | Porcentaje de viviendas subsidiadas dentro del conjunto |
| Total apoyo estatal estimado | ≈ 650 UF | (250 + 250 + 150) |
entonces teniendo en cuenta que el subsidio tramo 2 + el ds19 te entrega 650 uf. a este monto se le suma tus ahorros propios es decir si postulaste con el minimo serian 40 uf, entonces en total tendrias 690 uf. y eso en pesos chilenos lo que tendrias pagado de tu casa propia o departamento a dia de hoy es 27.297.780.
Bono de Integración Social
Incentivo estatal entregado a los proyectos DS19 según el porcentaje de familias vulnerables que participan.
Mientras más alta sea la proporción de familias vulnerables en el conjunto, mayor es el bono.
| % de familias vulnerables | Monto aproximado del bono |
|---|---|
| 20 – 25 % | 100 UF |
| 25 – 30 % | 200 UF |
| 30 – 35 % | 250 UF |
| 35 – 60 % | 300 UF |
Bono por Captación de Subsidios
Aporte adicional otorgado a los proyectos DS19 dependiendo del porcentaje de viviendas subsidiadas dentro del conjunto.
| % de viviendas con subsidio | Bono estimado |
|---|---|
| 5 – 20 % | 50 UF |
| 20 – 30 % | 100 UF |
| 30 – 40 % | 150 UF |
| Más del 40 % | 200 UF |
Estos bonos se traducen en mayor apoyo estatal indirecto a las familias, porque ayudan a reducir el precio de las viviendas o mejorar las obras del entorno (equipamiento, áreas verdes, urbanización, etc.).
Ahorro Mínimo
Monto que la familia debe tener depositado en una cuenta de ahorro para vivienda al momento de postular.
Generalmente entre 30 UF y 40 UF, según el tramo y tipo de subsidio.
Gasto Operacional y Escrituración
Costos asociados a la firma de la escritura y trámites legales de la vivienda.
El subsidio DS19 incluye un aporte adicional de hasta 10 UF para cubrir estos gastos.