Vende Tu Propiedad con Subsidio en Chile 2025: Guía Paso a Paso 🏠✨

¿Qué debes saber antes de vender tu propiedad con subsidio?

Si adquiriste una vivienda con subsidio estatal (como DS1 o DS49), existen plazos y normas que debes cumplir para evitar multas. Aquí te resumimos lo esencial para que puedas vende tu propiedad con subsidio sin complicaciones:

1. Plazos de prohibición de venta ⏳

• 🚫 5 años mínimos: No puedes vender, arrendar o hipotecar la propiedad antes de este plazo (desde su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces).
• 🚫 15 años en zonas rurales: Aplica para subsidios de localización o diferenciados.
• ✅ Verifica en el CBR: Solicita el Certificado de Prohibiciones para confirmar fechas.

2. Programa de Movilidad Habitacional 🔄

¿Necesitas vender antes del plazo? Este programa permite levantar la prohibición si usas el dinero para comprar otra vivienda. Requisitos:

• 💵 El precio de venta debe igualar o superar el monto del subsidio.
• 🏡 La nueva propiedad debe ser de igual o mayor valor.
• 📄 El Serviu retendrá el pago hasta que compres la nueva casa.

3. Trámites legales para vender ⚖️

• 📑 Alzamiento de prohibición: Presenta la escritura y certificado del CBR en el Serviu.
• 🏦 Autorización bancaria: Si tienes deuda hipotecaria, el banco debe aprobar la venta.

4. ¿Cómo publicar tu propiedad con subsidio? 📢

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5. Asesoría clave para no fallar 🧑💼

Aunque en SubsidiosChile.cl no gestionamos trámites legales, te recomendamos:

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• 💼 Corredores especializados: Maximiza el precio de venta con profesionales.

6. ¡Inspírate! Tu oportunidad está aquí 🌈

• 💡 Si vendes: Libera capital para un nuevo proyecto o una vivienda mejor.
• 💡 Si compras: Accede a precios bajos en propiedades usadas con subsidio.

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Vender o comprar con subsidio puede ser simple si actúas con información clara y apoyo especializado. En SubsidiosChile.cl, te brindamos el espacio para conectar con oportunidades reales, mientras tú te enfocas en lo importante: tomar decisiones seguras.

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